竹南鎮緊鄰新竹市，近年因交通便利和科學園區的帶動下發展迅速，為苗栗縣人口第二多，發展最繁榮的行政區之一，與人口排名第一的頭份市相鄰形成【竹南頭份生活圈】，具備影城、購物中心、多家主題餐廳的尚順育樂中心和串聯傳統市區竹南火車站的博愛街商圈，萬坪竹南運動公園配有籃球場、溜冰場、室內游泳館、圖書館等多項設施；交通方面台61線快速道路、竹南火車站為山海線交會站，國道3號竹南交流道15分鐘可達新竹市區，國道1號頭份交流道約20分鐘可達新竹科學園區，南北向皆可輕鬆串聯。

「 與山前」位於竹南鎮公義路，2078坪基地整體開發，社區動線寬敞、全平面式車位、戶戶雙衛浴，規劃地上7層，地下2層集合住宅。公設包含迎賓大廳、兒童遊戲區、健身房、瑜珈室、閱覽室、廚藝教室、KTV、戶外滑輪場、健康步道、落雨松森林等規劃，保留舒適棟距與戶外綠化空間，讓居住回歸純粹。無論是步行散步的綠意動線、完善的全齡化公設或是宜居的空間規劃，滿足各年齡層家庭對生活的想像。